SOZO FACTORYについて
about
幅広いデザイン提案・施工
SOZO FACTORYはマンションに特化した外観デザイン・リノベーションを手がける会社です。エントランスや外装をメインとして、幅広いデザイン提案・施工を得意としております。
人々を魅了するような独創的で洗練された外観デザインの物件は資産価値も高いです。
すでにあるマンションであってもリノベーションを行い、外観デザインを創り変えることで、資産価値を大幅にアップさせることが可能となります。
私たちはご要望をしっかり汲み取り、管理会社・管理組合双方がご納得いただけるプランを提案させていただきます。SOZO FACTORYがお客さまの未来をSOZOし、イメージをカタチにします。
「マンションのデザインを一新したい」「より資産価値を高めたい」……そのようなご希望がございましたら、私たちにご相談ください。
デザインギャラリー
gallery
私たちはこれまで数々のマンション外観リノベーションのご提案を行ってきました。
いずれのお客さまにおいてもSOZOのデザインやクオリティーの高さにご満足いただき、物件の資産価値アップに貢献したという自負がございます。ぜひ、SOZO FACTORYの作品をご覧ください。
私たちの強みである高い提案力でそのお悩み解決します！
solution
私たちは常に「資産価値を高める」という視点をもち、リノベーションをご提案・施工させていただきます。単にカッコいい・便利なだけではなく、いかにお客さまのマンションを魅力的なものにして価値をアップさせるか？といった課題に向き合います。
魅力的なエントランスを創り出す
マンションのエントランスは「究極のリビング」と考えています。
一戸建ても含め、物件の価値は一番目を惹くリビングのデザイン性や居住性に左右されるものです。
エントランスもマンションの来訪者が最初に目にし、印象を決定づける空間です。マンションの目立つ部分をリノベーションして早く、確実に資産価値アップという結果を出せるようなご提案をさせていただきます。
管理会社・管理組合ともにご納得いただけるご提案と施工
SOZOの強みはプレゼンテーション能力の高さです。マンションの資産価値を高めるプランを熟考し、管理会社・管理組合の方にご納得いただき、「SOZO FACTORYのデザインなら大丈夫！」と感じていただけるご提案をさせていただきます。
貴重な管理費のなかからお金をいただくからには、最大限価値を感じていただけるご提案をお約束します。
クオリティーの高い施工
SOZOはデザイン提案だけでなく施工も可能です。
小松物産とタイアップし、スタイリッシュに空間を魅せる「ロートアイアン」「ロートアルミ」を駆使したデザインも得意としています。
どうして外観リノベーションが重要なのか？
important
外観リノベーションを行うべき理由には2点あります。
satisfaction
入居者や潜在的な顧客の
満足度を向上させること
マンションの外観が美しく、荘厳なものであれば住む喜びや「住みたい！」という気持ちを生み出し、マンションの注目度ひいては資産価値がアップします。
protect
建物の耐久性や安全性を
守ること
マンションの外壁材や設備などは長い年月を経て必ず劣化します。その結果、ひび割れや雨漏りなどのトラブルが発生して、建物自体の性能が低下します。
国土交通省が発行した『改修によるマンションの再生手法に関するマニュアル（平成22年7月改訂）』においても定期的な外観のメンテナンスの重要性が示させています。
耐久性や安全性を守りつつ物件の資産価値もアップさせるためには、外観リノベーションが必要不可欠なのです。
資産価値を上げるためのポイント
point
マンションの資産価値を左右するものとして「一般要因」「地理的要因」「個別的要因」の3つが挙げられます。
一般的要因はそのエリアの天候や地質などの自然環境、人口や生活様式といった社会状況、物価などの経済状況、税制度や住宅政策などの行政的な要因が挙げられます。
地理的要因はエリアの人気度や交通の利便性、周辺環境（騒音や空気汚染の発生源の有無、生活施設や公共施設の有無）などです。
個別的要因は建物の築年数や管理・メンテナンス体制、デザインなどが挙げられます。
この3つのすべて、あるいはいずれかが高ければ、物件の資産価値も上昇します。一般的要因や地理的要因は自助努力で向上させることが困難ですが、個別的要因はリノベーションや改修などで改善することが可能です。個別的要因を改善することで物件の資産価値アップにもつながります。
コラム
column
SOZO FACTORYではこれまでさまざまなマンションの外観デザイン・リノベーションに携わってきました。その経験にもとづいた物件の資産価値アップに関するノウハウをコラムとしてまとめて発信しています。
「マンションの価値をアップさせたい」「より魅力的なマンションにしたい」と思われている管理会社・管理組合の方必見の内容です。